การซื้อบ้านเรื่องพวกนี้ไม่ควรพลาด

บ้านถือว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์รูปแบบหนึ่งที่ใครหลายคนอยากได้อยากมีเป็นของตัวเองสักหลังหนึ่งในชีวิต การซื้อบ้านนั้นถือว่าเป็นเรื่องใหญ่มากทั้งค่าใช้จ่าย และระยะเวลาการใช้งาน บ้านหลังหนึ่งอย่างน้อยก็ต้อง 30 ปีขึ้นไปในการอยู่อาศัยดังนั้นจะซื้อตรงไหนต้องดูให้ดี นี่คือเรื่องพลาดที่เราไม่อยากให้พลาดของการซื้อบ้าน

วางแผนการเงินก่อนจะซื้อบ้าน

บ้านสักหลังในกรุงเทพหรือตามหัวเมืองใหญ่เดี๋ยวนี้อย่างน้อยก็ต้อง 3 ล้านขึ้นไปแล้ว ด้วยเงินก้อนใหญ่แบบนี้เราต้องมีการวางแผนทางการเงินอย่างชัดเจน จะกู้ที่ไหนอย่างไร ต้องทำให้ดี รอบคอบ อีกทั้งจะซื้อบ้านทั้งทีเราต้องมีเงินเก็บด้วยส่วนหนึ่งอย่างน้อยก็ต้องสัก 3% ของราคาบ้านแหละ เพราะเราไม่รู้อนาคตจะเป็นอย่างไร จะกู้ได้เท่าไร จะต้องสร้างอะไรไหม ดังนั้นวางแผนการเงิน และรายได้ให้ชัดเจนก่อนค่อยซื้อบ้านจะทำให้ผ่อนได้ราบรื่นกว่า

อย่าใช้ภาพในโฆษณา

เวลาเราไปดูโครงการบ้าน หรือ คอนโดที่ไหนก็ตาม บอกเลยว่าอย่าไปเชื่อภาพในโฆษณาให้มากนัก มันเป็นภาพที่ตกแต่งเพื่อการโฆษณาเท่านั้น (หากสังเกตจะมีประโยคนี้ตลอดทุกสื่อโฆษณา) เวลาเราไปดูก็เคลิ้มว่าสวยอย่างนั้น อย่างนี้ ปรากฏว่าพอเอาเข้าจริงกลับไม่สวยแบบที่ว่าไว้ จะมาว่าโครงการโกหกก็ไม่ได้นะ เพราะมันเป็นภาพแต่งเท่านั้นเราเชื่อกันไปเองนี่นา ดังนั้นก่อนจะซื้อดูของจริงได้ก็ดี บ้านตัวอย่าง ห้องชุดตัวอย่าง ตัวโครงการไปดูของจริงเลยดีที่สุด

บ้านดีราคาถูก ไม่มีจริง

ว่ากันเรื่องราคาก่อน เวลาเราจะไปซื้อบ้านบางครั้งก็ต้องการบ้านที่มีราคาถูก ไม่แพง แต่เราจะบอกว่าบ้านราคาถูกและดีไม่มีจริง เนื่องจากหากบ้าน หรือ จะเอาห้องชุดราคาถูก มันก็จะต้องไปลดสเปกวัสดุอุปกรณ์ในบ้านให้ถูกลงด้วยเพื่อลดต้นทุน ทีนี้พอของใช้ในบ้านถูกลง วัสดุถูกลงก็จะทำให้เสื่อมสภาพเร็วขึ้น เราอาจจะได้บ้านถูกไปก็จริงแต่ต้องมานั่งซ่อมเกือบทั้งบ้านตั้งแต่ 5 ปีหลังซื้อบ้านมันก็ไม่ไหวเหมือนกันนะ หรือบางทีมันถูกจริงแต่อาจจะเกิดจากทำเลไม่ดี บ้านมีประวัติไม่ดีก็เป็นได้เหมือนกัน

บ้านไม่เสร็จอย่าจ่ายเงิน

อีกหนึ่งเรื่องสำคัญที่หลายคนพลาดเลย นั่นก็คือ บางครั้งบ้านยังไม่เสร็จ ยังไม่เรียบร้อย เราก็เซ็นโอนกรรมสิทธิ์กันเลยเนื่องจากความจำเป็น ต้องการรีบเข้าไปอยู่ เป็นความคิดที่ผิดมาก จำไว้เลยว่าอย่าเชื่อโครงการที่จะบอกว่าหากเซ็นโอนกันแล้วจะเข้ามาทำบ้านให้ แก้ไขให้ บอกเลยว่ายากมาก เค้ารับเงินแล้วเอกสารก็ทำแล้วเค้าก็บินล่ะจ้า ดังนั้นตอนตรวจบ้านหากไม่ถูกใจ มีข้อผิดพลาดอย่าเซ็นรับเด็ดขาดไม่งั้นจะมานั่งเสียใจทีหลังไม่รู้ด้วยนะ