การเลือกซื้อบ้านกับคอนโด ควรซื้ออะไรดีกว่ากัน

การเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์นั้นถือว่าเป็นอีกหนึ่งการลงทุนที่น่าสนใจทีเดียว แต่ว่าการลงทุนในครั้งนี้ต้องยอมรับเลยว่ามันเป็นการลงทุนที่ค่อนข้างสูงมาก เงินจำนวนหลายล้านที่ต้องลงทุนไปนั้นอาจจะเป็นเรื่องใหญ่ของใครหลายคน ดังนั้นก่อนจะซื้ออสังหาริมทรัพย์อะไรอาจจะต้องคิดให้ดีก่อนซึ่งปัญหาโลกแตกอย่างหนึ่งนั่นคือ บ้านกับคอนโด ซื้ออะไรดีกว่ากัน ซึ่งเราขอตอบตามความจำเป็นของแต่ละด้านของแต่ละคนเป็นหลักก็แล้วกัน

ซื้ออยู่เอง หรือ ซื้อเพื่อครอบครัว

ปัจจัยแรกในการเลือกซื้อบ้านและคอนโดนั่นคือ เรื่องของผู้ที่จะอยู่อาศัยว่าเป็นใคร กี่คน ใครบ้าง หากเราเลือกที่จะอยู่คนเดียว แนะนำว่าการเลือกซื้อคอนโดเป็นคำตอบที่ดีกว่า เพราะคล่องตัว ไม่ต้องกังวลเรื่องโจร ขโมย ทำความสะอาดง่าย แต่ถ้าหากจะซื้อระยะยาวเพื่อครอบครัว เราขอแนะว่าการเลือกซื้อบ้านดีกว่า จะได้มีพื้นที่วิ่งเล่นให้กับเด็กๆ หรือพื้นที่เดินออกกำลังกายสำหรับผู้สูงอายุด้วย อีกทั้งผู้สูงอายุการขึ้นลงที่สูงทุกวันไม่ใช่เรื่องดีแน่นอนแม้ว่าจะใช้ลิฟต์ก็ตาม

ราคาและงบประมาณ

เรื่องของงบประมาณเป็นเรื่องที่สำคัญมากในการเลือกซื้อ เพราะเป็นงบผูกพันระยะยาว รวมถึงดอกเบี้ยอีกด้วย แน่นอนว่าคอนโดหากเทียบกับบ้านในละแวกพื้นที่เดียวกันแล้วส่วนใหญ่ถูกกว่าอยู่แล้ว(ส่วนต่างหลายแสนอยู่) ซึ่งถ้าพร้อมก็จัดได้เลย คอนโดน่าจะโอเคกว่า แต่ถ้าหากเป็นการเทียบกันระหว่างคอนโดมือหนึ่ง กับบ้าน มือสอง อันนี้อาจจะต้องชั่งใจให้ดี หากคิดบวกลบคูณหารแล้วคุ้มก็บ้านมือสองไปเลยดีกว่า(ต้องมีความรู้เรื่องตกแต่งบ้านและซ่อมบ้านด้วยนะ)

การเดินทางและใช้ชีวิต

การเดินทางเป็นเรื่องที่สำคัญมากของคนเมืองใหญ่ เนื่องจากจะต้องเจอรถติดแทบทุกวัน ทำให้การเดินทางต้องขึ้นกับรถไฟฟ้าเป็นหลักไม่ว่าจะเป็นใต้ดิน หรือ ลอยฟ้า หากเราต้องเดินทางไปทำงานตลอดแนะนำว่าเลือกคอนโดดีกว่า เนื่องจากติดรถไฟฟ้าหรือป้ายรถเมล์เป็นอย่างน้อย ต่างกับบ้านที่บางครั้งอาจจะต้องเข้าซอยไปอีกซึ่งทำให้ลำบากการเดินทางแถมเสี่ยงอันตรายด้วย

ซื้อเพื่อเก็งกำไร

จุดประสงค์สุดท้าย ที่เราเคยเห็นกันมานั่นคือ การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการเก็งกำไร อันนี้ระหว่างบ้านและคอนโด หากอยู่ในทำเลเดียวกัน คอนโดมีภาษีดีกว่า แม้ว่าจะได้กำไรน้อยกว่า แต่เราสามารถปล่อยขายออกได้เร็วกว่า หรือจะเป็นการปล่อยเช่าเพื่อทำรายได้ระยะยาวก็เป็นตัวเลือกที่ดีเช่นกัน ส่วนบ้านแม้ว่าจะปล่อยเช่าได้เหมือนกัน แต่หากเป็นในเมืองใหญ่ยากกว่านะ คนชอบเช่าคอนโดที่สะดวกและไม่วุ่นวายมากกว่า เอาล่ะชี้ข้อแตกต่างกันให้เห็นแล้ว สุดท้ายเพื่อนจะเลือกซื้ออะไรก็แล้วแต่ตัดสินใจได้เลย