อยากได้บ้าน ซื้อบ้านต้องทำอย่างไรถึงจะดี

ซื้อบ้านแม้จะเป็นเรื่องในฝันของหลายครอบครัว แต่ก็เป็นเรื่องใหญ่ของครอบครัวด้วยเหมือนกัน บ้านสักหลัง หรือแม้แต่คอนโดเดี๋ยวนี้ราคาหลักหลายล้านแล้ว ดังนั้นการจะลงทุนซื้อจะต้องวางแผนเตรียมตัวกันด้วย เพื่อให้การซื้อบ้าน ผ่อนบ้านเป็นฝันที่เป็นจริง ไม่ใช่ฝันค้าง ฝันกลางวันจนเกิดปัญหาได้ การซื้อบ้านต้องเตรียมตัวอะไรบ้างมาดูกัน

การวางแผนรายรับ รายจ่าย

เวลาเราซื้อบ้าน สิ่งแรกที่อยากให้วางแผนกันไว้ก่อนเลยนั่นคือ รายรับรายจ่ายในครอบครัว เนื่องจากเราจะต้องผ่อนบ้านเป็นระยะเวลานาน แต่ละเดือนก็ค่าใช้จ่ายตรงนี้เป็นหลักหมื่นจะต้องหายไป ดังนั้นเราควรวางแผนรายรับรายจ่ายไว้ด้วยว่าหากจ่ายค่าบ้านไปแล้วจะเหลือเงินเท่าไร พอใช้จ่ายแค่ไหน ผ่อนเท่าไรถึงจะพอ หรือจะมีการหารายได้ตรงไหนมาโปะให้บ้านหมดไวขึ้น ตรงนี้ต้องดูช่วยกันจะทำให้ไม่ติดขัดเวลาเข้าสู่สถานการณ์จริง ทางที่ดีเราควรมีเงินเก็บด้วยสักก้อนหนึ่งเพื่อเป็นเงินหมุนระหว่างติดต่อขอกู้ธนาคาร หรือ อาจจะเอาเงินตรงนี้วางดาวน์บ้าน ไปก่อนก็จะช่วยได้

เตรียมตัวปรับชีวิตประจำวัน

บ้านหากเราซื้อเราก็ต้องเข้าไปอยู่ (ขอไม่นับการซื้อเพื่อปล่อยเช่า หรือ เก็งกำไร) ทีนี้พอเราเข้าไปอยู่บ้านใหม่ต้องวางแผนกันใหม่หมด โดยเฉพาะชีวิตประจำวันและการเดินทาง ลูกๆอาจจะต้องย้ายโรงเรียน หรือ เดินทางไกลขึ้น พ่อแม่อาจจะต้องแยกกันเดินทางไปทำงานเพื่อให้ทันเวลา ตารางเวลาเหล่านี้ต้องปรับเปลี่ยนให้เข้ากับสภาพแวดล้อมใหม่ด้วย

ปรึกษาแหล่งเงินทุน

สมัยนี้การซื้อบ้านคงยากมากที่จะซื้อเงินสด ส่วนใหญ่จะเป็นการกู้ธนาคารมาซื้อบ้านเท่านั้น ทีนี้การจะซื้อบ้านได้เราควรเข้าไปปรึกษาแหล่งเงินทุน ตามธนาคารต่างๆ เพื่อเช็คดูว่าเราจะสามารถกู้ขอซื้อบ้านในเท่าไรของวงเงินบ้าน บางแห่งอาจจะให้เต็ม 100% แต่บางแห่งอาจจะไม่ใช่เต็ม ทั้งนี้นอกจากวงเงินกู้ยังต้องดูเรื่องของดอกเบี้ย, ระยะเวลาการผ่อนส่ง, อีกด้วยเรื่องพวกนี้คุยกับธนาคารก่อนจะตัดสินใจได้

ศึกษากฎหมาย การซื้อขาย

เราอาจจะเคยเห็นข่าวที่ออกมาหลายคนโดนหมกเม็ดเกี่ยวกับสัญญาซื้อขายบ้าน พอรู้ตัวอีกทีก็เหมือนโดนหลอกกลายๆไปแล้ว จะไปเรียกร้องอะไรก็ไม่ได้ เนื่องจากตัวเองเซ็นสัญญาไปเรียบร้อย ดังนั้นเราอาจจะต้องศึกษากฎหมายเกี่ยวกับการซื้อขายบ้าน เอาไว้ด้วย เพื่อเวลาอ่านสัญญาซื้อขายบ้านจะได้เข้าใจไม่โดนหลอกเหมือนคนอื่นเค้าอีก อย่าเชื่อใจชื่อเสียงของโครงการมากนัก หาความรู้ใส่ตัวไว้ด้วยดีกว่า

สุดท้ายนี้เราเชื่อว่าทุกคนอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง อยากมีมุมพักผ่อน มุมคลายเครียดของตัวเองแต่จะบอกว่าการซื้อบ้าน คอนโด หรืออสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นเรื่องใหญ่ ดังนั้นเราต้องใจเย็น คิดอ่านให้รอบคอบ เพื่อให้การซื้อบ้านกลายเป็นฝันที่จับต้องได้ ไม่ใช่ฝันร้ายของครอบครัวเราเอง

http://fifa55true.postbit.com/fifa55.html