กองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจสำหรับมนุษย์เงินเดือน

หลาย ๆ คนคงคิดว่าการลงทุนเป็นเรื่องของคนมีเงินมากเท่านั้น แต่คุณรู้หรือไม่ว่าคนที่มีเงินทุนไม่สูงมาก อย่างมนุษย์เงินเดือนก็สามารถลงทุนกับเขาได้เช่นกัน ซึ่งกองทุนแบ่งออกเป็น 3 ประเภทหลักๆ  คือ กองทุนอสังหาริมทรัพย์ , ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์  , กองทุนโครงสร้างพื้นฐาน  ซึ่งทั้ง 3 ประเภทนี้ถูกเรียกว่า กองทุนอสังทรัพย์ ทีนี้เรามาทำความรู้จักกับกองทุนทั้ง 3 ประเภทนี้กันเลย

กองทุนอสังหาริมทรัพย์ คืออะไร?

กองทุนทั้ง 3 ประเภทนี้ เป็นกองทุนที่รวบรวมเงินจากคนหลาย ๆ คน แล้วเอาเงินจำนวนนี้ไปลงทุนกับสินทรัพย์ หรืออสังหาริมทรัพย์ เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงงาน โรงแรม เสาโทรศัพท์ โรงไฟฟ้า เป็นต้น  เป็นการหาผลประโยชน์ ซึ่งส่วนใหญ่จะอยู่ในรูปของค่าเช่า พอได้กำไรมา ก็จะเอามาแจกให้กับผู้ลงทุนตามสัดส่วน โดยคนที่ลงทุน ไม่ต้องเหนื่อยกับวิธีการใด ๆ เลย เพราะทุกกองทุนจะมีผู้ดูแลและคอยจัดการทุกสิ่งทุกอย่างให้

ข้อดีของกองทุนอสังหาริมทรัพย์

ให้ผลตอบแทนสูง

กองทุนเหล่านี้ให้ผลตอบแทนที่ดี แถมไม่ต้องใช้เงินมาก เริ่มต้นด้วยเงินเพียงไม่กี่พันบาทก็สามารถเป็นเจ้าของได้แล้ว ซึ่งถ้าคุณจะสร้างห้างสรรพสินค้า หรือออฟฟิศด้วยตนเอง ต้องใช้เงินหลักพันล้านขึ้นไป

ไม่เหนื่อย

การลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ ไม่เหนื่อย ไม่ต้องไปหาคนเช่าด้วยตนเอง  ไม่ต้องเก็บค่าเช่าเอง ไม่ต้องรับมือผู้เช่าเอง เพราะทางกองทุนจะมีคนช่วยจัดการให้ทั้งหมด และจะส่งเงินมาให้เราตามกำหนด

กระจายความเสี่ยง

การลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ คุณไม่ต้องรับความเสี่ยงมาก เช่น คุณลงทุนไปกับโรงงาน 100 แห่ง สมติถ้ามีผู้เช่ายกเลิกการเช่าไป 1 เจ้า รายได้ของคุณก็จะหายไปแค่ 1% เท่านั้นเอง แต่ถ้าหากคุณไปลงทุนในกองทุนอื่นๆ แล้วคุณเป็นเจ้าของโรงงานให้เช่า 1 แห่ง ถ้ามีคนมาเช่าก็จะเท่ากับ 100% แต่ถ้าไม่มีผู้เช่ารายได้ของคุณก็จะหายไปทั้งหมด

สภาพคล่องสูง

หากคุณลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ แล้วเกิดเปลี่ยนใจอยากจะเลิกลงทุนขึ้นมา คุณก็เลิกได้ง่าย ๆเลย เพราะกองทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นการซื้อขายกันในตลาดหลักทรัพย์ จึงซื้อง่ายขายคล่อง แถมยังไม่เครียดเรื่องภาษีจากการซื้อขายอีกด้วย

ผลตอบแทนดี

ส่วนใหญ่กองทุนอสังหาริมทรัพย์ให้ผลตอบแทนดี บางคนได้รับเงินปันผลปีละ 7-8 % เลยทีเดียว

โดยการลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ จุดมุ่งหมาย คือ การรับผลตอบแทนจากการเช่า ซึ่งราคาและผลตอบแทนที่จะได้จะไม่ผันผวนเหมือนการซื้อหุ้น ทำให้การซื้อขายกองทุนอสังหาริมทรัพย์ในการเก็งกำไรมีน้อย จึงไม่เหมาะกับนักลงทุนประเภทชอบเก็งกำไร แต่เหมาะกับนักลงทุนที่ต้องการลงทุนในระยะยาวเพื่อรับผลตอบแทนในรูปของเงินปันผลอย่างต่อเนื่องนั่นเอง