อสังหาริมทรัพย์ หมายถึง บ้าน ที่ดิน หรือ ทรัพย์สินที่ไม่สามารถเคลื่อนที่ได้ ลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์นั้นมีมากมายหลายรูปแบบ ทั้งแบบใช้เงิน และแบบไม่ต้องใช้เงิน แต่การลงทุนแบบไหนไม่ต้องใช้เงิน ก็แน่นอนว่าถ้าเราไม่มีเงินแต่เรามีมันสมอง และไอเดียต่างๆ เราก็สามารถเสกเงินออกมาได้อย่างง่ายดาย โดยเฉพาะการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ที่ทำให้หลายต่อหลายคนลืมตาอ้าปากขึ้นมาได้ จนกลายเป็นคนมั่งมีในที่สุด
อสังหาริมทรัพย์เป็นสินทรัพย์น่าลงทุนที่สุด และแน่นอนว่าทุกการลงทุนมีความเสี่ยง แต่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์นั้น ความเสี่ยงจะน้อยมาก หากคุณศึกษามันเป็นอย่างดี
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ แบบไม่ต้องใช้เงินนั้น มีอะไรบ้างไปดูกันเลย
- การลงทุนแบบจับเสือมือเปล่า พูดง่ายๆคือการเป็นนายหน้านั่นเอง เป็นการลงทุนแบบเชื่อมโยง โดยการหาผู้ซื้อและผู้ขายที่มีความต้องการตรงกัน ให้มาพบกันโดยผ่านตัวเราซึ่งเป็นคนกลาง เพียงแค่นี้ก็สามารถหารายได้จากอสังหาริมทรัพย์ได้แล้ว ส่วนมากรายได้จากการเป็นนายหน้าจะอยู่ประมาณ 2-4% จากราคาขายและขึ้นอยู่กับการตกลงเงื่อนไขในสัญญาตกลงเอาไว้ สมติว่า เกิดเจอ jackpot สามารถขายบ้านได้ในราคา 20 ล้าน ได้ค่านายหน้า 3% เท่ากับเราจะได้รับเงิน 600,000 บาทเลยทีเดียว แต่สิ่งสำคัญในการเป็นนายหน้า คือ ต้องมีความอดทนเป็นอย่างมาก ขยัน มีทักษะการเจรจาพูดคุยตกลง ต้องพูดจาหว่านล้อมเก่ง อ่านคนออก มีความรอบรู้ในเรื่องอสังหาริมทรัพย์ รวมทั้งทำเลที่ดินต่างๆ เป็นต้น
- การลงทุนกับนักลงทุนรายใหญ่ ข้อนี้เหมาะสำหรับคนมีประสบการณ์ในการลงทุนมาบ้างแล้ว ต้องมีคุณสมบัติ มีมนุษยสัมพันธ์ดีเยี่ยม พูดจาเก่งในการเจรจาต่อรองเก่ง มีคอนเนคชั่นจำนวนมาก รู้จักกับนักลงทุนเยอะ ต้องเป็นคนมีเครดิต มีหัวความคิดสร้างสรรค์และมีไอเดียใหม่ๆ เกิดขึ้นอยู่ตลอดเวลา คุณสามารถนำประสบการณ์ที่คุณสั่งสมมาแลกกับเงินได้ โดยคุณไม่ต้องลงทุนเลยแม้แต่สตางค์แดงเดียว วิธีนี้ก็นับเป็นอีกหนึ่งวิธีในการทำให้คุณรวยอย่างรวดเร็ว เพียงแค่นำไอเดียเจ๋งๆ ที่คิดขึ้นเอง ไปเสนอขายแผนให้กับนักลงทุนรายใหญ่ผู้มีเงินทุนมาก เพียงแต่ว่าคุณจะต้องมั่นใจจริงๆ ว่าแผนโครงการนั้น จะสร้างผลตอบแทนอันดีงามให้กับนายทุน ทักษะจำเป็นซึ่งคุณต้องมี คือ ต้องรู้จักวิธีการเขียนแผนผังงบการเงิน รวมทั้งต้องมีประสบการณ์ในการลงทุนมาในระดับหนึ่ง มีความรู้เรื่องทำเลที่ตั้ง มีความรู้ด้านกลุ่มเป้าหมาย และเรื่องอื่นๆ อันมีความสำคัญต่อการทำโครงการให้สำเร็จลุล่วง จึงจะทำให้แผนนั้นมีความน่าสนใจต่อกลุ่มนายทุน และพร้อมจะลงทุนตามไอเดียของคุณ